家を建てる流れ
冬頭建設｜サイエンスホーム
家を建てる流れのご案内
家の購入を検討しているなかで気になるのが、家を建てる手順です。手順を理解しているのとしていないのでは、手続きやプランニングなどのスムーズさが大幅に異なります。
【土地がない場合】、【土地がある場合】、それぞれで家を建てるまでの手順や期間も変わります。ぜひご参考にしてください。
【 土地がない場合 】
【 土地がある場合 】
STEP
土地探しの前にファイナンシャルプランナーさんにお施主様のライフプラン(長期的な資金計画)を作って建築計画の予算を出してもらう
STEP
現地を確認して法規チェックをして、建物のプランを作ります
STEP
建物と付帯工事費など全ての諸費用を出して資金計画書を作る
STEP
銀行に資金計画書を出してローンの審査をしてもらう
STEP
ローンの融資が決定したら銀行と契約して工事スタートとなります。(ここまでに1〜2ヶ月程かかります)
土地探しの前にファイナンシャルプランナーさんにお施主様のライフプラン(長期的な資金計画)を作って建築計画の予算を出してもらう
当社でもご希望の土地を探すことは可能ですけれども、現在は不動産業でもネットで情報を出すので、お施主様自身で土地を探す方がスピーディーです
良さそうな土地を見つけたら冬頭建設へご連絡
冬頭建設が現地を確認して、法規チェックなどをしてからラフプランを設計します
建物費用と付帯工事費など全ての諸費用を出して資金計画書を作る
その土地に建つ建物のライフプランと建築費用を作りお施主様に確認してもらう
プランと予算がOKの場合は土地購入に進む。
合わない場合は【STEP2】に戻る
土地を購入するために、不動産屋さんに買付証明を出す
購入予定地と建物見積りを銀行さんに提出して、ローンの審査を受ける
不動産屋さんとの交渉は冬頭建設でお手伝いしますので、土地の契約書などのチェックをします。(冬頭建設は仲介には入りませんが、不動産仲介料は発生します)
ローンの審査が通ってから土地の契約となります。(ローンが通らない場合は白紙解約となります)
ローンの融資実行時に土地の決済をして、ここから建築がスタートします。(土地が見つかってから2〜3ヶ月ほどかかります)